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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：10.7 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
地圖
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- 總坪數：83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合「投資或商住混合」的買家。
主要理由：
- 性價比高： 以總價 888 萬取得 83 坪的商業區透天，是難得的低總價入手點。若您的預算有限但需要大空間，或是打算經營生意，此物件的性價比極高。
- 地段優勢明顯： 梧棲臨港路與台中港的地理位置，提供了穩定的商業流量與交通便利性，對於依賴物流或人流的產業來說，是重要的優勢。
- 風險評估： 40 年屋齡是最大的變數。若您打算自住，建議聘請專業人員進行屋況鑑定，確認結構安全並評估整修成本；若您主要目的是投資收租，則需仔細評估周邊租金行情與空屋率。
建議： 此物件不適合追求全新生活環境的純住宅買家，但對於尋求「低門檻置產」或「經營店面兼住家」的買家來說，是一個值得深入考察的標的。
問與答
埔里房仲歐巴
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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